Marketing, Bisnis, Property, Jual Beli Rumah, Dibawah 1M Sekitar Jakarta
Menurut Teori Motivasi Maslow, Rumah Adalah Salah Satu Kebutuhan Utama Manusia.
Kebutuhan paling dasar setiap orang adalah kebutuhan fisiologis, yaitu kebutuhan untuk mempertahankan hidupnya secara fisik seperti makan, minum, oksigen, pakaian, dan tempat berteduh atau rumah.
Rumah menjadi tempat berlindung bagi orang yang menghuninya dari terik panas matahari, hujan, dan tempat beristirahat di malam hari setelah berktifitas di siang hari.
Rumah merupakan bangunan yang dibuat untuk tempat tinggal dan menetap, tempat berkumpul keluarga, memberi rasa aman dan nyaman, menjadi tolok ukur status ekonomi penghuninya.
Hal-hal perlu diperhatikan dalam memilih lokasi rumah.
1. Lingkungan
Lingkungan rumah tempat tinggal haruslah memenuhi syarat-syarat tertentu seperti :- Jauh dari polusi udara seperti dekat dengan pabrik, bengkel, pasar, tempat pembuangan sampah akhir, dan sebagianya.
- Lingkungan yang asri, masih ada ruang terbuka hijau, fasilitas umum untuk bermain anak, dan sebagainya.
- Lingkungan rumah tidak jauh dari Sekolah, Rumah Sakit, Rumah ibadah, Kantor Polisi, dan sebagainya.
- Lingkungan rumah jauh dari sungai atau laut yang sering mengalami banjir musiman.
2. Aksesbilatas
Akses merupakan kebutuhan penting bagi penghuni rumah untuk pergi menuju ke tempat bekerja, bisnis, Sekolah, kuliah, belanja, dan sebagainya.
Oleh karenanya, kemudahan akses menuju ke rumah harus dipehitungkan sebelum memutuskan untuk membeli rumah, misalnya akses untuk menggunakan kendaraan umum seperti kereta, Bus Trans jakarta, MRT, dan sebagainya.
3. Lokasi
Lokasi rumah dapat di dalam kota dan di pinggir kota. Sebagai contoh anda dapat memilih tinggal didalam kota Jakarta, atau di sekitar Jakarta seperti Bekasi, Depok, dan Tangerang.
A. Lokasi rumah didalam kota
Kelebihan memiliki rumah didalam kota
- Dekat dengan tempat bekerja
- Dekat dengan tempat bisnis atau usaha
- Dekat dengan kantor-kantor Pemerintahan
- Dekat dengan Pusat Bisnis
- Waktu tempuh lebih pendek
- Biaya transportasi lebih sedikit
- Biaya bahan kendaraan lebih sedikit
- Resiko kerusakan kendaraan lebih kecil
- Resiko kecelakaan di jalan raya lebih kecil
- Resiko stress di perjalanan lebih kecil
- Waktu untuk keluarga lebih banyak, terlebih jika memiliki bayi atau balita.
- Harga rumah sudah tinggi atau mahal
- Biaya sewa rumah sudah cukup mahal
- Udara di dalam kota sudah tidak sehat lagi
- Lingkungan rumah sudah padat penduduk
Jika ingin membeli rumah di dalam kota seperti Jakarta, anda masih dapat membeli rumah dengan harga dibawah Rp. 1 Miliar, tetapi lokasi rumahnya berada di perkampungan dengan akses jalan kelas MHT yang hanya dapat dilewati sepeda motor.
Sedangkan untuk kendaraan roda empat atau mobil yang anda miliki, anda bisa menyewa garasi atau tanah kosong yang disewakan pemiliknya untuk parkir kendaraan.
B. Lokasi Rumah Di Pinggir Kota
Kelebihan memiliki rumah dipinggir kota
- Lingkungan masih relatif asri
- Udara masih relatif bersih
- Jauh dari kebisingan kota
- Harga rumah relatif lebih murah
- Jauh dengan tempat bekerja
- Jauh dengan tempat bisnis usaha
- Jauh dengan kantor-kantor Pemerintah
- Jauh dengan Pusat Bisnis
- Waktu tempuh lebih panjang
- Biaya transportasi lebih banyak
- Biaya bahan kendaraan lebih banyak
- Resiko kerusakan kendaraan lebih besar
- Resiko kecelakaan di jalan raya lebih besar
- Resiko stress di perjalanan lebih besar
- Waktu untuk keluarga lebih sedikit, terlebih jika mempunyai bayi atau balita.
Untuk pasangan muda yang baru menikah, selain tinggal rumah orang tua atau rumah mertua ada pilihan lainnya yaitu kost atau sewa rumah kecil dengan 1 kamar tidur, atau apartemen tipe studio.
Seiring berjalannya waktu, setelah mereka mempunyai baby dan mempunyai banyak perabot rumah tangga, mereka membutuhkan rumah dengan dua kamar tidur.
Pada titik inilah biasanya mereka mulai merencanakan membeli rumah untuk tempat tinggal untuk pertama kalinya.
Beberapa waktu yang lalu saya mencari dan mendatangi beberapa cluster perumahan di pinggiran Jakarta, Depok, dan Bekasi bersama keluarga.
Harga rumah di perumahan yang kami datangi berkisar antara Rp. 600-850 juta dengan luas tanah dikisaran 70 m2, atau harga tanah+rumah sekitar Rp. 11 jutaan per m2.
Untuk pasangan muda atau generasi millenial yang sedang meniti karir, menyiapkan budget sebanyak itu untuk membeli secara tunai tidaklah mudah.
Pembelian rumah secara kredit menjadi salah satu pilihan mereka. Dengan uang muka sekitar Rp.300 juta mereka harus mencicil setiap bulannya sebesar Rp. 4-6 juta, tergantung, tingkat suku bunga, jenis banknya konven atau syariah, dan tenor atau lamanya kredit.
0 Response to "Marketing, Bisnis, Property, Jual Beli Rumah, Dibawah 1M Sekitar Jakarta"
Post a comment